marinarakis (marinarakis) wrote,
marinarakis
marinarakis

Categories:

Кто должен платить?

Спорили тут с коллегой по поводу аренды квартир. А точнее, что, если человек снимает квартиру, и в квартире, допустим, выходит из строя смеситель или дверной замок. Кто должен платить, арендатор или собственник, если не указано в договоре?

Я говорила о том, что платить должен арендатор, так как он пользовался вещью, и, соответственно, увеличивал ее износ. Собственник ему предоставил в пользование работающую технику, и арендатор, после того, как съедет с квартиры, должен оставить ее в состоянии не хуже, чем он ее снял.

Коллега говорила, что сдавать в аренду квартиру - это бизнес собственника, с которого он получает прибыль. И что устранять поломки и поддерживать инструмент своего заработка - обязанность собственника.

Юристы пишут, что суд в таких случаях обычно обязывает собственника платить за ремонт, если экспертизой не доказано умышленное причинение ущерба.

За пару минут гуглежа, я нашла мнение, которое мне показалось наиболее адекватным. Если квартира дешевая - ремонт на арендаторе, так как, в общем-то, ему это нужнее. Спрос на дешевые квартиры выше, и собственнику проще найти нового жильца, который сам все починит за свои деньги.

Если стоимость аренды средняя и высокая - тут уже в интересах собственника привлекать к себе платежеспособных арендаторов и брать все текущие ремонты на себя.

Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией в жизни? Как разрешилось?
Tags: бытовуха, спрашиваю
Subscribe

  • Ты ушёл. Ну и шо?

    У моей любимой стендаперши Натальи Красновой (которая пердак качает) вышел новый трек, там прямо гимн зеленому винограду. Там и про то, что не важно,…

  • Токсичная продуктивность

    Попалась реклама в ленте. «Токсичная продуктивность» это как? Это типа когда ты сделал свои задачи, а коллеги - нет, и они такие «ну ты и крыса»?…

  • Планы на выходные поменялись

    Писала сейчас сообщение и мой телефон исправил слово "настолка" на "настойка". Ну что ж...

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 21 comments

  • Ты ушёл. Ну и шо?

    У моей любимой стендаперши Натальи Красновой (которая пердак качает) вышел новый трек, там прямо гимн зеленому винограду. Там и про то, что не важно,…

  • Токсичная продуктивность

    Попалась реклама в ленте. «Токсичная продуктивность» это как? Это типа когда ты сделал свои задачи, а коллеги - нет, и они такие «ну ты и крыса»?…

  • Планы на выходные поменялись

    Писала сейчас сообщение и мой телефон исправил слово "настолка" на "настойка". Ну что ж...